MILANO, 13 APR – Il rialzo dei tassi di interesse
sui mutui registrato nelle ultime settimane mette a rischio il
pieno accesso da parte degli under 36 al Fondo Garanzia Prima
Casa, con l’effetto di provocare “un importante stop”
all’erogazione di mutui a tasso fisso ai giovani che faticano ad
accedere al credito e che la misura contenuta nel Decreto
Sostegni Bis mirava ad aiutare nell’acquisto della casa.
A lanciare l’allarme è il sito Facile.it, che punta il dito
su uno dei requisiti per accedere al Fondo Garanzia Prima casa,
quello che prevede che il tasso effettivo globale (TEG) proposto
dalle banche ai giovani non possa essere superiore al tasso
effettivo globale medio (TEGM) stabilito su base trimestrale da
Banca d’Italia. “Dati alla mano – scrivono gli esperti di
Subito.it – il TEGM valido fino a fine giugno è pari a 1,99%,
soglia che ha spinto diverse banche a fermare l’erogazione di
mutui fissi 100% i cui TEG, a causa dell’aumento in corso dei
tassi di interesse, tendono a superare il limite imposto”.
“La norma, nata come strumento a difesa dei giovani, si sta
trasformando in un ostacolo”, spiega Ivano Cresto, Managing
Director prodotti di finanziamento di Facile.it. “Il
cortocircuito nasce dal fatto che il TEGM oggi in vigore è stato
calcolato sulla base dei tassi riferiti al periodo
ottobre-dicembre 2021, quando le condizioni di mercato erano
nettamente più basse.”.
In questo periodo, sottolineano dal comparatore, l’unica
alternativa per i giovani rimane quella dei mutui 100% a tasso
variabile, dove gli indici proposti dalle banche sono ancora
ampiamente inferiori ai valori soglia imposti dalla legge.