I fabbricati e l'area ex antenna Rai in vendita per 409 mila euro alla periferia di Caltanissetta

Mentre negli ambienti politici nisseni si continua a parlare della nuova destinazione urbanistica da dare ai terreni della collina Sant’Anna, dove c’era l’antenna Rai demolita nel mese di luglio dello scorso anno, un’agenzia immobiliare di Catania ha posto in vendita tutta l’area. Nell’avviso pubblicato viene offerto «un ampio terreno, sul quale è presente un compendio immobiliare dismesso, situato sulla sommità del colle Sant’Anna in posizione collinare e panoramica, a circa 3 km dal centro di Caltanissetta il cui sito è noto per avere ospitato lo storico trasmettitore della prima rete radiofonica nazionale».
La vendita include il terreno con le costruzioni esistenti. E’ infatti specificato che «la proprietà comprende due appezzamenti di terreno non contigui e diversi fabbricati di servizio distribuiti all’interno dell’area».
Nell’avviso - corredato di planimetria, 20 foto dei luoghi e un video di 20” - si precisa che l’intera proprietà è delimitata da recinzione metallica, che il terreno è incolto, prevalentemente pianeggiante ed è ben collegato dalla via Antenna con la via Filippo Paladini, via Santo Spirito e via San Giovanni Bosco. Nel dettaglio, «la superficie costruita è di 2.091 metri quadrati, composta da 5 corpi di fabbrica principali», e precisamente: un edificio su due livelli il cui piano terra di circa 1.094 mq. è destinato ad impianti e il primo piano ha un alloggio di servizio composto da ingresso, 4 camere, cucina e bagno; un edificio di circa 257 mq. pure su due livelli, realizzato nei pressi dell’ingresso del complesso; una palazzina di circa 477 mq., sempre su due livelli, che è stata destinata al personale tecnico e ora ha problemi strutturali. E poi: un fabbricato per deposito e box auto di 81 mq., e un altro fabbricato che ha ospitato il gruppo elettrogeno. E ci sono anche due cabine di trasformazione di 15 mq. ciascuna, che erano utilizzate dagli operatori telefonici.

L’agenzia immobiliare che sta curando la vendita precisa che «il complesso si presenta attualmente in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione» e che «l’area edificabile è di 125.700 mq». Il prezzo richiesto per la vendita del complesso è di 409.000 euro, pari a 196 euro al metro quadrato.
Attualmente l’area ha tre diverse destinazioni d’uso urbanistico: Zona E1 della superficie di mq. 784 per attività agricole, residenze a bassa densità, strutture agrituristiche, attrezzature di interesse pubblico (sanitarie, sociali) con la possibilità di realizzare una Rsa (residenza sanitaria assistenziale) di mq. 758; Zona F7 di mq. 47.7792 per impianti tecnologici (telecomunicazioni e infrastrutture pubbliche) ma non è consentita l’installazione di impianti fotovoltaici a causa di vincoli ambientali. Di fatto viene assimilata a terreno agricolo; Zona C1 di mq. 2.150 destinata ad interventi residenziali di completamento con bassa densità (0,20-0,25 mc/mq).