Mutui in Sicilia, la richiesta media sfiora i 119mila euro: è boom di giovani acquirenti

Il mercato della casa in Sicilia mostra un andamento incoraggiante nella prima metà dell’anno. Secondo l’Osservatorio Facile.it - Mutui.it, nei primi cinque mesi del 2026 le richieste di finanziamento nell’Isola sono aumentate del 2,5% rispetto ai dodici mesi precedenti, con un importo medio che sfiora i 119mila euro (118.869 euro). Un progresso significativo, sebbene ancora al di sotto della media nazionale, pari a 139.230 euro.

Il profilo dei mutuatari evidenzia un lieve ringiovanimento: l’età media dei richiedenti scende a 40 anni, contro i 41 registrati nello stesso periodo del 2025. Parallelamente, il valore delle abitazioni oggetto di finanziamento mostra una leggera flessione, quasi dell’1%, attestandosi a 170.401 euro.

Sul fronte dei tassi, il 2026 segna un cambio di passo. Pur restando il fisso la scelta prevalente tra i siciliani, l’aumento del costo del denaro ha spinto molti a considerare alternative: la quota di chi opta per il variabile o per formule miste è balzata da meno dell’1% dell’anno scorso al 7,2% del totale. A motivare questa “riaccensione” dell’interesse per il variabile sono i numeri: su un finanziamento tipo da 126.000 euro in 25 anni, le migliori offerte online a tasso variabile partono da un TAN del 2,32%, con rata iniziale di 554 euro; i migliori tassi fissi, invece, da un TAN del 3,20% e una rata di 611 euro. Un differenziale di circa 60 euro mensili che ha spinto molti a prendersi un margine di rischio.

Resta però l’incognita della politica monetaria. Nell’ultima riunione, la Banca Centrale Europea ha alzato i tassi d’interesse, una mossa che potrebbe invertire la rotta o quantomeno ridurre il vantaggio del variabile. Da qui l’avvertimento degli esperti di Facile.it: «Quando si è alle prese con la richiesta del finanziamento è importante non limitarsi a guardare il tasso, le variabili sono tante e l’intervento di un consulente esperto può essere di aiuto per identificare la soluzione più adatta».

La geografia del credito in Sicilia è eterogenea. Palermo guida la classifica per importo medio richiesto, con 124.457 euro, seguita da Catania (123.276 euro) e Messina (119.019 euro). A seguire, Trapani con 117.605 euro, Ragusa a 112.376 euro, Siracusa a 108.622 euro e Agrigento a 106.088 euro. Chiudono la graduatoria Enna, con 100.765 euro, e Caltanissetta, unica provincia sotto la soglia dei 100mila, a 96.427 euro.